精選物業(yè)購(gòu)銷合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、物業(yè)描述1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)位置：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)類型：________________1.5物業(yè)現(xiàn)狀：________________二、購(gòu)買/銷售價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。3.3如甲方對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到異議通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的異議進(jìn)行整改。四、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1乙方保證所售物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻

3.物業(yè)評(píng)估報(bào)告

4.付款憑證

5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.過(guò)戶申請(qǐng)表

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，視為違約。

2.甲方在驗(yàn)收期內(nèi)提出對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的異議，經(jīng)核實(shí)確有問(wèn)題時(shí)，乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行整改，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

4.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.精選物業(yè)：指具有優(yōu)越地理位置、優(yōu)質(zhì)設(shè)施、良好聲譽(yù)等特點(diǎn)的物業(yè)。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買物業(yè)的誠(chéng)意金。

3.過(guò)戶：指將物業(yè)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)催告甲方盡快支付，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

2.乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：甲方有權(quán)拒絕接收或要求乙方支付違約金。

3.甲方在驗(yàn)收期內(nèi)提出對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的異議：乙方應(yīng)及時(shí)整改，如拒絕整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方盡快辦理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為購(gòu)買方，乙方為銷售方，雙方就精選物業(yè)達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。

2.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方