抵押樓房合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]合同簽署日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]甲方（抵押人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的抵押樓房位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。1.2房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)描述房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[請(qǐng)?zhí)顚懡ㄖ娣e]，土地使用權(quán)面積：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)面積]。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)證號(hào)]。第二條抵押目的和借款金額2.1甲方為籌集資金，將上述抵押樓房抵押給乙方，借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。2.2借款期限為[具體期限]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保范圍3.1甲乙雙方同意，抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2抵押物的擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押物的管理與處置4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善管理抵押樓房，確保其價(jià)值不降低，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。4.2如甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款合同5.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]合同簽署日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]甲方（抵押人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，為確保雙方權(quán)益，并引入第三方擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的抵押樓房位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。1.2房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)描述房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[請(qǐng)?zhí)顚懡ㄖ娣e]，土地使用權(quán)面積：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)面積]。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)證號(hào)]。第二條抵押目的和借款金額2.1甲方為籌集資金，將上述抵押樓房抵押給乙方，借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。2.2借款期限為[具體期限]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的還款義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方未按期償還借款，第三方應(yīng)按約定履行還款義務(wù)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不降低，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和管理抵押樓房，并享有房屋增值收益。4.2甲方在還款期限內(nèi)按期償還借款本息的，乙方和第三方應(yīng)解除對(duì)抵押物的擔(dān)保責(zé)任。4.3甲方在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款的，乙方和第三方應(yīng)按照約定減少利息收入。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方未按約定履行還款義務(wù)的，第三方有權(quán)直接從乙方的財(cái)產(chǎn)中扣除相應(yīng)金額。5.3乙方不得以任何理由提前收回借款，如乙方提前收回借款，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（擔(dān)保人）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款合同5.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方提供額外的信用保障，確保甲方按期履行還款義務(wù)。第三方擔(dān)保人的加入，增加了合同的信任度，降低了乙方的不確定性風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方的擔(dān)保，乙方更有信心地將資金借給甲方，從而甲方能夠更順利地籌集到所需資金。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)使用和管理抵押樓房，并享有房屋增值收益。同時(shí)，甲方在還款期限內(nèi)按期償還借款本息的，乙方和第三方應(yīng)解除對(duì)抵押物的擔(dān)保責(zé)任。此外，甲方還享有在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款的權(quán)利。這些條款都體現(xiàn)了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保了甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]合同簽署日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]甲方（抵押人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于乙方愿意向甲方提供借款，并為確保乙方權(quán)益，引入第三方擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款基本情況1.1甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。1.2借款用途：[請(qǐng)?zhí)顚懡杩钣猛綸。1.3借款期限為[具體期限]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條抵押物的價(jià)值和評(píng)估2.1甲方將其擁有的抵押樓房抵押給乙方，抵押樓房位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。2.2房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)描述房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[請(qǐng)?zhí)顚懡ㄖ娣e]，土地使用權(quán)面積：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)面積]。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條乙方的權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。3.2乙方在甲方未按期償還借款的情況下，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不降低，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按期償還借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押樓房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.3甲方在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款的，應(yīng)按照約定減少利息收入。第五條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利5.1第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期履行還款義務(wù)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方未按期償還借款，第三方應(yīng)按約定履行還款義務(wù)。5.3第三方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不降低，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]甲方（抵押人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]第三方（擔(dān)保人）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款合同5.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為抵押權(quán)人，其權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。同時(shí)，乙方在甲方未按期償還借款的情況下，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。此外，乙方還有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確