2024年商鋪出租經(jīng)營合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租商鋪、乙方使用商鋪達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于__________________（具體地址）。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為______平方米。

3.商鋪用途：乙方應在簽訂本協(xié)議前明確商鋪用途為經(jīng)營特定行業(yè)，并按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后，乙方應將商鋪交還甲方，除非雙方另有約定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照以下金額向甲方支付租金：

（1）租金總額為：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。

（2）租金支付方式：乙方向甲方指定賬戶支付租金，具體支付方式如下：__________________

2.租金繳納時間：租金按季度支付，每個季度結(jié)束前五個工作日內(nèi)支付下個季度的租金。

四、保證金

1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付______元人民幣作為保證金。保證金將在租賃期滿或協(xié)議提前終止且乙方已按照本協(xié)議規(guī)定的要求交還商鋪并支付完畢所有費用后，無息退還乙方。

2.在協(xié)議期內(nèi)，保證金將作為乙方違反協(xié)議規(guī)定時的賠償金。

五、水電費及其他費用

1.水電費：乙方應按照相關(guān)部門的規(guī)定使用商鋪水電費，并按照規(guī)定及時繳納相關(guān)費用。如有拖欠，一切后果由乙方承擔。

2.其他費用：在租賃期間，可能產(chǎn)生的其他費用（如網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等）由乙方承擔。乙方應按時繳納相關(guān)費用。

六、雙方權(quán)利和義務

1.甲方權(quán)利和義務：

（1）確保商鋪符合約定的用途并能夠合法使用。

（2）確保商鋪的水電供應正常，不間斷供給。

（3）在租賃期間對商鋪進行必要的維修和維護。

（4）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議規(guī)定使用商鋪。

2.乙方權(quán)利和義務：

（1）有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定使用商鋪并獲得約定的收益。

（2）應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。

（3）應按照相關(guān)部門的規(guī)定繳納相關(guān)費用。

（4）有義務保護商鋪及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自改動商鋪的設(shè)備、設(shè)施。如有損壞，應及時通知甲方進行修理。

（5）有義務按照本協(xié)議規(guī)定支付租金和其他費用。

七、違約責任

1.任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務或條款，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

八、提前終止協(xié)議

1.雙方同意，在特殊情況下，可以提前終止本協(xié)議。但雙方應書面協(xié)商提前終止協(xié)議。

2.如因不可抗力因素導致任何一方不能履行本協(xié)議規(guī)定的義務，不視為違約。

九、爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款