2024年商品房買賣合同房屋買賣合同模板**商品房買賣合同**

合同編號：XXXXXXX

甲方（賣方）：XXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位于（具體地址），建筑面積為（平方米）的商品房，房屋所有權(quán)證號為（XXX）。

2.商品房的建筑結(jié)構(gòu)為（XX），建筑層數(shù)為（XX層以上），房屋用途為（XX）。

3.商品房的交付條件為：商品房已取得竣工驗收備案表和相關(guān)部門的驗收合格證明。

二、房屋價款及支付方式

1.雙方約定該房屋總價款為人民幣（大寫）XXX元整，小寫為XXX元。

2.乙方可以選擇一次性付款、分期付款、貸款付款等方式支付房款。具體方式雙方可以協(xié)商約定。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付房款，逾期付款應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗收合格后按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。

2.如甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，則房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付期限屆滿之日起由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)當(dāng)在交付期限屆滿前按現(xiàn)狀向乙方交付房屋。

四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理

1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后90日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方的責(zé)任導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延誤的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)當(dāng)在取得房屋所有權(quán)證后自行到房地產(chǎn)管理部門辦理其他手續(xù)。

五、合同變更和解除

1.雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更或解除本合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依法互相返還房屋及產(chǎn)權(quán)證件，并按照約定或協(xié)商承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可以另行約定。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同條款的表述內(nèi)容如存在前后不一致或沖突，以本合同補(bǔ)充條款和附件為準(zhǔn)。補(bǔ)充條款和附件均為本合同不可分割的一部分。

4.本合同中未提及的事項，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。未經(jīng)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，不得對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

6.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.本合同條款中的數(shù)字、金額及日期均使用中文表示，貨幣單位為人民幣。

8.本合同在履行過程中如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.本合同的簽訂、效力、解釋、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

甲方（賣方）：XXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）乙方（買方