2024年住房租賃合同協(xié)議書參照甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

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電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的住房出租給乙方使用。房屋的用途為居住。

二、租金及支付方式

1.租金為每月________元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），租金支付方式為每________支付一次，每次支付________元。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，如逾期未支付或逾期支付租金金額未達(dá)到約定金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租賃期限及續(xù)約

1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其出租的住房符合安全、衛(wèi)生、舒適的要求，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、出售等違法行為。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并按照約定的期限足額支付。

4.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和改建，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；

（2）利用房屋從事違法活動(dòng)的；

（3）未按時(shí)足額支付租金的。

7.雙方應(yīng)當(dāng)尊重對(duì)方的人格、財(cái)產(chǎn)權(quán)利等，如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付違約金。

3.乙方逾期支付租金超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相返還依據(jù)本協(xié)議所取得的財(cái)產(chǎn)。

5.乙方違反本協(xié)議第四條第6款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.其他違約行為：_________________________________________________。

六、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本協(xié)議的解釋應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平的原則。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中如有其他爭(zhēng)議的，可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議條款的修改、補(bǔ)充均應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，修改或補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

5.本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。

6.其他需要說明的事項(xiàng)：__________________________________________。

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：