私人承包房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)狀況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)的總面積為____平方米，乙方承包經(jīng)營(yíng)的面積為____平方米。第二條承包期限2.1本協(xié)議書的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包協(xié)議。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方。3.3承包費(fèi)用支付方式為__________。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方承包房產(chǎn)后，應(yīng)按雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2乙方不得在承包期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的安全和正常使用，確保房產(chǎn)符合經(jīng)營(yíng)要求。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)過程中的安全。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條稅收7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承包費(fèi)用支付證明3.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件4.稅收繳納證明5.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞。4.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。5.乙方未按約定申報(bào)并繳納稅費(fèi)。6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)的一方。2.乙方：指承包甲方房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方按月支付給甲方的費(fèi)用，以承包房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.承包期限：指雙方約定的乙方承包房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在承包期間允許經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)。6.維修責(zé)任：指甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保障的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為經(jīng)營(yíng)過程中的安全辦理的相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。8.稅收：指乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。2.若乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免因使用不當(dāng)造成損失。如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)在承包期間辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并保證甲方為第一受益人。6.乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)，并愿意將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。