2024年商鋪租賃保證合同范本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：______年______月______日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪位置：__________________，詳細地址：__________________。

2.商鋪面積：共計______平方米。

3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣______元，共計______元；

（2）每季度租金為人民幣______元，共計______元；

（3）每年租金為人民幣______元，共計______元。

2.支付方式：租金應(yīng)按照每______支付一次，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每月______%的標準支付違約金。

三、保證金及退還方式

1.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元的保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______天內(nèi)退還保證金。

2.保證金的使用：如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)使用保證金進行賠償或抵扣租金。如保證金不足以抵扣，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______天內(nèi)補足差額。

四、租賃期間的事項

1.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付租金和相關(guān)費用。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)每月______%的違約金。如逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護商鋪，保持其結(jié)構(gòu)和外觀整潔。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租，不得利用商鋪進行非法活動。如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。如未提出書面申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。

5.租賃期間雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.其他約定：__________________。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪、違反國家法律法規(guī)等行為。

3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為保證金的十倍。如因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.違約方應(yīng)在收到守約方的書面通知后三天內(nèi)糾正違約行為，將違約金和賠償金支付給守約方。如逾期未糾正違約行為或拒不支付違約金和賠償金，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同約定的其他違約責(zé)任。

六、其他條款

1.合同的變更、解除：雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。如一方違反本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的，另一方有權(quán)解除合同。

2.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.其他需要說明的事項：__________________。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日