二手房房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方愿意出售位于[填寫房屋地址]的二手房（以下簡稱房屋），乙方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋所有權證號/不動產權證號為[填寫證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模]。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將交易價格分兩次支付給甲方：第一次支付：[填寫第一次付款金額]元整，作為定金；第二次支付：[填寫第二次付款金額]元整，作為購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證其在交付房屋時，房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等權利限制。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非出現法定的解除情形，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或房屋權屬存在瑕疵，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋平面圖3.其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：鑒于甲方愿意出售位于[填寫房屋地址]的二手房（以下簡稱房屋），乙方愿意購買該房屋，并選擇丙方作為交易過程中的服務提供商，甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以明確甲乙雙方及丙方的權利和義務。第一條第三方服務提供商的基本情況1.1丙方是一家具備房地產交易服務資質的專業(yè)機構，負責為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的相關服務。1.2丙方的服務范圍包括但不限于：房源信息核實、交易流程咨詢、合同文本提供、交易手續(xù)代辦等。第二條甲方權益保障2.1甲方的權益保障（1）乙方應向甲方支付購房款人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整），分兩次支付：第一次支付：[填寫第一次付款金額]元整，作為定金；第二次支付：[填寫第二次付款金額]元整，作為購房款。（2）甲方應在合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將房屋交付給乙方，并保證房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等權利限制。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時要求乙方支付違約金。2.2甲方權益的優(yōu)先保障（1）乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。（2）如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如丙方未按本合同約定提供服務，甲方有權要求丙方承擔相應責任。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按本合同約定支付購房款，否則應承擔違約責任。3.2乙方在購買房屋后，應按合同約定合理使用和維護房屋，并遵守相關法律法規(guī)。3.3乙方在合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，不得將房屋轉讓給第三方。第四條丙方的義務及責任4.1丙方應按本合同約定為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，確保交易順利進行。4.2丙方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權益。4.3如丙方未按本合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔相應責任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，除非出現法定的解除或終止情形，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，甲乙雙方協商一致，可以解除或終止本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋平面圖3.其他與本合同相關的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，確保交易順利進行。丙方作為專業(yè)的房地產交易服務提供商，具有豐富的行業(yè)經驗和專業(yè)知識，能夠為甲乙雙方提供房源信息核實、交易流程咨詢、合同文本提供、交易手續(xù)代辦等服務，從而降低交易風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到了優(yōu)先保障。甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時要求乙方支付違約金。此外，甲方還有權要求丙方按照合同約定提供服務，并在丙方違約時要求丙方承擔相應責任。通過本合同，甲方能夠確保其在房屋買賣交易中的權益得到充分保障，降低交易風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：鑒于甲方愿意出售位于[填寫房屋地址]的二手房（以下簡稱房屋），乙方愿意購買該房屋，并選擇丙方作為交易過程中的服務提供商，甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以明確甲乙雙方及丙方的權利和義務。第一條第三方服務提供商的基本情況1.1丙方是一家具備房地產交易服務資質的專業(yè)機構，負責為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的相關服務。1.2丙方的服務范圍包括但不限于：房源信息核實、交易流程咨詢、合同文本提供、交易手續(xù)代辦等。第二條乙方權益保障2.1乙方的權益保障（1）乙方應按本合同約定支付購房款人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整），分兩次支付：第一次支付：[填寫第一次付款金額]元整，作為定金；第二次支付：[填寫第二次付款金額]元整，作為購房款。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等權利限制。（3）乙方有權要求丙方按照合同約定提供服務，并在丙方違約時要求丙方承擔相應責任。2.2乙方權益的優(yōu)先保障（1）甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。（2）如甲方未按本合同約定交付房屋或房屋權屬存在瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（3）如丙方未按本合同約定提供服務，乙方有權要求丙方承擔相應責任。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按本合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等權利限制。3.2甲方在合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，不得將房屋轉讓給第三方。3.3甲方應保證其在交付房屋時，房屋符合本合同約定的質量標準。第四條丙方的義務及責任4.1丙方應按本合同約定為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，確保交易順利進行。4.2丙方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權益。4.3如丙方未按本合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔相應責任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，除非出現法定的解除或終止情形，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，甲乙雙方協商一致，可以解除或終止本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋平面圖3.其他與本合同相關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權益得到了優(yōu)先保障。乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等權利