江蘇商品房買賣合同模板(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的位于江蘇省__________市/縣的__________項(xiàng)目，房屋坐落為：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________；房屋結(jié)構(gòu)為：__________；房屋建筑總面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為：__________平方米。1.3該房屋為預(yù)售房屋，預(yù)售許可證號為：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價(jià)款包括房屋的價(jià)款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）定金：人民幣__________元；（2）首付款：人民幣__________元，首付款交付后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)；（3）貸款款：人民幣__________元，乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方；（4）尾款：人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋平面圖

4.質(zhì)量保證書

5.交付標(biāo)準(zhǔn)書

6.買賣雙方身份證明

7.貸款合同及相關(guān)文件

8.房屋驗(yàn)收報(bào)告

9.物業(yè)服務(wù)合同

10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，屬于違約行為。

3.甲方未按照合同約定的產(chǎn)權(quán)狀況交付房屋，屬于違約行為。

4.乙方未按照合同約定的付款方式支付房價(jià)款，屬于違約行為。

5.乙方未按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅房屋。

2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目尚未建成前，按照規(guī)劃許可證確定的范圍、規(guī)模、用途，向購買人出售未來建成的房屋的行為。

3.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給購買人的行為。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.貸款：指購買人向金融機(jī)構(gòu)申請，用于支付商品房購買款的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，直至交付為止。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方按照質(zhì)量保證書約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.產(chǎn)權(quán)過戶登記出現(xiàn)問題：

解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心，按照法律法規(guī)解決。

4.乙方支付房價(jià)款出現(xiàn)問題：

解決辦法：按照合同約定，催促乙方支付房價(jià)款，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房個(gè)人或單位。

2.該合同用于江蘇省__________市/縣的__________項(xiàng)目商品