2024版第三章物業(yè)管理合同.合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)費等事項，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)共有部分：__________1.5物業(yè)專用部分：__________二、物業(yè)服務內容（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)裝飾裝修管理；（7）其他物業(yè)服務合同約定的服務項目。2.2甲方有權根據物業(yè)管理需要，對物業(yè)服務內容進行調整，但應提前通知乙方。三、物業(yè)服務費用（1）物業(yè)基礎服務費：__________元/月·平方米；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備維修基金：__________元/月·平方米；（3）物業(yè)保險費用：__________元/年；（4）其他物業(yè)服務費用：__________。3.2物業(yè)服務費用支付方式：（1）乙方應按期向甲方支付物業(yè)服務費用；1）現金支付；2）銀行轉賬；3）、支付等。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按__________的標準支付滯納金。四、物業(yè)服務期限4.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、物業(yè)服務質量5.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供符合質量要求的服務。5.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高服務質量，確保物業(yè)安全、舒適、環(huán)保。六、物業(yè)維修責任6.1甲方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常使用。6.2乙方應按照物業(yè)裝飾裝修管理相關規(guī)定，對專用部位進行裝修、維修，確保不影響物業(yè)共用部位及設施設備的安全使用。6.3乙方因使用不當或人為破壞導致物業(yè)共用部位、共用設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。七、物業(yè)保險7.1甲方應依法為物業(yè)投保必要的保險，包括但不限于物業(yè)火災保險、物業(yè)責任保險等。7.2乙方應依法為自有財產投保必要的保險。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按照約定提供服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內履行合同義務；逾期不履行的，乙方有權解除合同。8.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在合理期限內支付；逾期不支付的，甲方有權解除合同。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日合同編號：甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)費等事項，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)共有部分：__________1.5物業(yè)專用部分：__________二、物業(yè)服務內容（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)裝飾裝修管理；（7）其他物業(yè)服務合同約定的服務項目。2.2甲方有權根據物業(yè)管理需要，對物業(yè)服務內容進行調整，但應提前通知乙方。三、物業(yè)服務費用（1）物業(yè)基礎服務費：__________元/月·平方米；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備維修基金：__________元/月·平方米；（3）物業(yè)保險費用：__________元/年；（4）其他物業(yè)服務費用：__________。3.2物業(yè)服務費用支付方式：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）、支付等。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按__________的標準支付滯納金。四、物業(yè)服務期限4.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、物業(yè)服務質量5.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供符合質量要求的服務。5.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高服務質量，確保物業(yè)安全、舒適、環(huán)保。六、物業(yè)維修責任6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在合理期限內支付；逾期不支付的，甲方有權解除合同。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）