回遷房購買合同模版合同編號：__________回遷房購買合同一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務(wù)登記證號：____________________1.7統(tǒng)一社會信用代碼：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務(wù)登記證號：____________________2.7統(tǒng)一社會信用代碼：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有權(quán)證號：____________________3.6房屋規(guī)劃許可證號：____________________四、合同金額4.1本合同約定的回遷房購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總額的__________%作為定金，定金支付后不予退還。4.3買方應(yīng)按照合同約定的付款進度，按時向賣方支付房款。五、交付及驗收5.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，予以接收。5.3如買方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收之日起五個工作日內(nèi)向賣方提出，并書面說明具體異議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2賣方未按照合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。6.3買方未按照合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件4.房屋面積測量報告復(fù)印件5.賣方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.賣方統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件7.買方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.買方統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件9.定金收據(jù)復(fù)印件10.房款支付憑證復(fù)印件11.房屋驗收報告復(fù)印件12.爭議解決相關(guān)的法律文件復(fù)印件二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收之日起五個工作日內(nèi)向賣方提出，并書面說明具體異議。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給予原居民的一種補償性質(zhì)的住房。2.定金：買方為確保履行合同而向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.驗收：買方對房屋進行實地檢查，確認房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。如果賣方延遲交付時間過長，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。如果買方延遲支付時間過長，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗收之日起五個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議，并協(xié)商解決。如果賣方未按約定維修或更換，買方可以委托第三方進行維修，并由賣方承擔(dān)相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改