房屋確認書建議版合同編號：__________房屋確認書1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標的房屋1.1本確認書所指的標的房屋為：1.2甲方保證其是標的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）自本確認書簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為購房定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵購房款。（2）自本確認書簽訂之日起30個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本確認書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀。3.2乙方應在本確認書簽訂之日起30個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證標的房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本確認書，并沒收乙方已支付的定金。第五條違約責任5.1任何一方違反本確認書的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本確認書第二條購買價格的10%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本確認書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本確認書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本確認書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋附屬設施清單3.購房款支付憑證4.房屋交接單5.過戶手續(xù)相關文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未保證標的房屋的權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛。4.乙方未履行過戶手續(xù)。5.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本確認書所指的雙方交易的房屋。2.購房款：指乙方按照本確認書約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指乙方在本確認書簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：甲方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除本確認書，沒收乙方已支付的定金。3.甲方未保證標的房屋的權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛：甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未履行過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快履行過戶手續(xù)。5.雙方在履行過程中發(fā)生糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方名下的房