買房意向金合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并支付意向金。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積為：__________。1.2甲方保證上述房屋為合法所有權人，并擁有完全的處分權。第二條購房意向金2.1乙方同意向甲方支付購房意向金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方購買甲方房屋的意向憑證。2.2乙方支付購房意向金后，甲方應向乙方出具收據(jù)。2.3如果乙方在__________日內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，購房意向金將計入房價。2.4如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，甲方有權沒收購房意向金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意按照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時間及條件：（1）乙方支付購房全款；（2）甲方完成房屋過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均需書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2甲方在收到乙方書面通知后，應在__________日內(nèi)與乙方簽署《房屋買賣合同》。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金計算方式：（1）購房意向金：人民幣__________元整；（2）房價：總房價的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.《中華人民共和國物權法》5.《房屋買賣合同》模板6.意向金收據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間與乙方簽署《房屋買賣合同》，或未經(jīng)乙方同意變更/解除合同。2.乙方未按約定時間支付購房全款，或未經(jīng)甲方同意變更/解除合同。3.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房意向金：乙方支付給甲方，作為購買房屋意向的憑證。4.房屋過戶手續(xù)：依據(jù)《中華人民共和國物權法》，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，逾期部分按違約金計算賠償乙方。2.乙方未能按約定時間支付購房全款。解決辦法：乙方應盡快支付購房全款，逾期部分按違約金計算賠償甲方。3.甲方未按約定時間與乙方簽署《房屋買賣合同》。解決辦法：甲方應盡快與乙方簽署合同，逾期部分按違約金計算賠償乙方。4.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》。解決辦法：乙方失去購房資格，甲方?jīng)]收購房意向金。五、所有應用場景：1.甲方有意出售