科技研發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號：__________科技研發(fā)中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技研發(fā)中心的租賃權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的科技研發(fā)中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方出租的科技研發(fā)中心位于__________，總建筑面積為__________平方米。2.乙方承租的科技研發(fā)中心用于__________（用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按__________個(gè)月支付一次。2.乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租金支付期限為每月的__________日前，逾期未付的，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。八、解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物完好無損地歸還甲方。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修及保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方未按照約定提前解除本協(xié)議，未支付違約金的，應(yīng)支付違約金5000元。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的科技研發(fā)中心。4.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃物的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照違約金計(jì)算公式扣除相應(yīng)金額。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物，造成損壞。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照市價(jià)賠償損壞部分。3.問題：乙方提前解除本協(xié)議，未支付違約金。解決辦法：提醒乙方按照約定支付違約金，否則有權(quán)依法解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.科技公司租賃研發(fā)中心