杭州度假村租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：地址：浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)：位于浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)的度假村物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1租金：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2支付方式：租賃方每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：杭州度假村有限公司賬號(hào)：__________開戶行：__________2.3逾期支付租金的，每逾期一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及物業(yè)管理3.1租賃方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2租賃方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)等。四、維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保內(nèi)部設(shè)施的正常使用。五、保險(xiǎn)5.1租賃方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)受益人為出租方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前__天通知租賃方，并支付租賃方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。6.2租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前__天通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：相當(dāng)于違約部分租金的__%乘以違約天數(shù)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________租賃方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃方法定代表人身份證明4.出租方物業(yè)管理規(guī)定5.租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同解除證明8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解除合同：未按約定提前通知租賃方或未支付違約金。2.租賃方提前解除合同：未按約定提前通知出租方或未支付違約金。3.逾期支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。4.擅自改變租賃用途：租賃方未按約定使用租賃物業(yè)。5.未投保或保險(xiǎn)無效：租賃方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)受益人非出租方。6.未履行維修責(zé)任：出租方未對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。7.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：租賃方未遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.租賃方：租賃租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：租賃方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃方使用租賃物業(yè)的約定時(shí)間。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：為租賃物業(yè)及利益提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。7.物業(yè)管理：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和維修的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如租賃方逾期支付租金，出租方可提醒并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，必要時(shí)可依法追討滯納金或解除合同。2.物業(yè)使用問題：如租賃方擅自改變租賃用途，出租方可要求租賃方恢復(fù)原狀或解除合同。3.維修責(zé)任問題：如出租方未履行維修責(zé)任，租賃方可要求出租方維修或自行維修后向出租方索賠。4.物業(yè)管理問題：如租賃方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，出租方可要求租賃方遵守規(guī)定或解除合同。5.保險(xiǎn)問題：如租賃方未投保或保險(xiǎn)無效，出租方可要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，否則可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.度假村經(jīng)營(yíng)者將擁有的度假村物業(yè)出租給旅游公司、企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)開發(fā)