毛坯房租賃協(xié)議旅游區(qū)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于旅游區(qū)的毛坯房，愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室。1.2房屋現(xiàn)狀為毛坯房，乙方同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行裝修和使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條裝修及使用4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對房屋進(jìn)行裝修，但必須符合旅游區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及公共設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守旅游區(qū)的各項管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2雙方如欲變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.毛坯房租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃雙方身份證明4.裝修方案及設(shè)計圖紙5.旅游區(qū)管理規(guī)定6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或未按約定使用房屋，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，違約方需承擔(dān)維修費用。4.提前解除合同未按約定通知或未支付違約金，視為違約。5.雙方未按約定變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未經(jīng)裝修、墻面地面僅進(jìn)行簡單處理，不具備居住條件的房屋。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃雙方對房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付房屋，必要時可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)依法要求乙方支付滯納金，直至解除合同。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并按約定支付違約金；如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.