房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（出借人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照雙方約定的利率和還款方式提供貸款。第三條借款利率1.本次借款年利率為____%。2.甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款利率的____%。第四條還款方式（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）一次性還本付息；（4）其他雙方約定的還款方式。2.甲方同意按照上述還款方式，在約定的還款期限內(nèi)，按時足額償還借款本息。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本次借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。3.甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。4.甲方不得在抵押期間出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的罰息利率加收罰息。2.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款。4.乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款合同專用章

5.房產(chǎn)抵押登記證明

6.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款日期和金額還款。

2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的借款用途使用借款。

3.甲方未辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定的期限和方式辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的金額、期限和利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。

2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。

3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。

4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時，對甲方抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.逾期還款：指甲方未按照約定的還款日期和金額還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定的罰息利率加收罰息，并要求甲方立即償還逾期部分本金及罰息。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方立即停止未約定用途的使用行為。

3.甲方未辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方立即辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4.乙方未按約定提供貸款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款：個人在購買家具、家電、旅游等消費需求時，可使用該合同模板作為借款協(xié)議。

2.中小企業(yè)融資：中小企業(yè)在發(fā)展過程中，為滿足運營資金需求，可使用該合同模板作為借款協(xié)議。

3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款：房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤開發(fā)過程中，為籌集開發(fā)資金，可使用該合同模板作為借