二手房誠意金協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房誠意金協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付誠意金以表明購買意愿和誠意。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本誠意金協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)人：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋規(guī)劃用途：____________________；1.7甲方出售房屋的原因：____________________。第二條誠意金的數(shù)額、支付及退還2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為誠意金；2.2乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款收據(jù)；2.3若雙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂《二手房買賣合同》，誠意金轉(zhuǎn)為購房款的一部分；2.4若雙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂《二手房買賣合同》，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金，不計息；2.5誠意金支付及退還事宜，包括但不限于支付方式、支付賬戶、退還時間及退還方式等，由雙方另行協(xié)商確定。第三條購房款的支付及交付3.1雙方確認(rèn)，購房款總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；3.2乙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定，分期或一次性支付購房款；3.3甲方應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定，向乙方交付該房屋；3.4房屋交付時間及條件，由雙方另行協(xié)商確定。第四條誠意金的用途及保障4.1誠意金用于購買本協(xié)議約定的房屋；4.2誠意金不得用于其他用途；4.3甲方應(yīng)保證誠意金的安全，不得挪用；4.4誠意金如需退還，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間及方式退還乙方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對其出售的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋買賣的情形；5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、面積等；5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議及《二手房買賣合同》的約定，支付購房款，并按照約定時間接收房屋；5.4乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露其購買房屋的真實(shí)意愿和能力；5.5雙方應(yīng)共同努力，確保本協(xié)議的履行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的購房款總額的____%；6.3本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件6.誠意金支付憑證7.《二手房買賣合同》范本8.購房款支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式退還誠意金：指甲方在約定退還誠意金的時間內(nèi)，未按照約定方式退還乙方已支付的誠意金。2.甲方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況：指甲方在出售房屋過程中，故意隱瞞或虛報房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、面積等關(guān)鍵信息。3.乙方未按約定時間、方式支付購房款：指乙方在《二手房買賣合同》約定的時間內(nèi)，未按照約定方式支付購房款。4.乙方未按約定時間接收房屋：指乙方在《二手房買賣合同》約定的時間內(nèi)，未按照約定時間接收房屋。5.甲方未保證房屋所有權(quán)：指甲方在出售房屋過程中，未能提供合法的所有權(quán)證明，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指乙方為了表明購買意愿和誠意，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。2.購房款：指乙方按照《二手房買賣合同》的約定，向甲方支付的購買房屋的全部款項。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約行為所需承擔(dān)的金錢責(zé)任。4.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。5.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.誠意金退還問題：如甲方未按約定時間、方式退還誠意金，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低購房款。3.房屋權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.付款方式及時間問題：如乙方未按約定時間、方式支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。5.房屋交付問題：如乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權(quán)延遲交付房屋，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在簽訂《二手房買賣合同》前，為表明購買意愿和誠意，支付誠意金。2.二手房買賣雙方在簽訂《二手房買賣合同》后，按照約定支付購