經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)地租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________（場(chǎng)地地址）的經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），包括但不限于辦公、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的____%。4.4租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全合規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明文件

3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料

4.租賃場(chǎng)地平面圖

5.甲方和乙方之間的溝通記錄

6.租賃場(chǎng)地相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地

提供的場(chǎng)地與合同約定不符

未按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)2.乙方違約：

未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金

擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押場(chǎng)地

未按照合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付場(chǎng)地：

雙方協(xié)商確定延期交付時(shí)間。

甲方應(yīng)支付違約金作為補(bǔ)償。2.乙方未能按時(shí)支付租金：

乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則構(gòu)成違約。

甲方可以催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.擅自改變場(chǎng)地用途：

乙方需事先征得甲方同意。

未經(jīng)同意改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.場(chǎng)地?fù)p壞：

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分或支付修復(fù)費(fèi)用。

嚴(yán)重?fù)p壞影響