抵押權(quán)授權(quán)委托書的相關(guān)規(guī)定合同編號：__________抵押權(quán)授權(quán)委托書甲方（抵押人）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在主合同項(xiàng)下，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。1.2甲方授權(quán)乙方在主合同項(xiàng)下，對抵押物進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、出租、變賣等。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的債務(wù)全部履行完畢之日終止。2.2如主合同約定的債務(wù)提前履行完畢，甲方應(yīng)書面通知乙方，本授權(quán)同時(shí)終止。第三條授權(quán)條件的履行3.1甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照主合同約定履行還款義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)本授權(quán)采取相應(yīng)措施。第四條費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.2乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和市場行情合理確定費(fèi)用，不得濫用權(quán)力。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本授權(quán)的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本授權(quán)的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本授權(quán)在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：______________________乙方（受托人）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.主合同復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按主合同約定履行還款義務(wù)抵押物權(quán)屬存在瑕疵2.乙方違約行為：未按照相關(guān)法律法規(guī)和市場行情合理確定行使抵押權(quán)的費(fèi)用濫用行使抵押權(quán)的權(quán)力三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.授權(quán)委托書：甲方將抵押物的抵押權(quán)授權(quán)給乙方行使的書面文件。3.主合同：甲方與乙方簽訂的借款合同或其他相關(guān)合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)本授權(quán)采取相應(yīng)措施，如提前行使抵押權(quán)。2.問題：抵押物權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如造成乙方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.問題：乙方濫用行使抵押權(quán)的權(quán)力。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和市場行情合理確定費(fèi)用，不得濫用權(quán)力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂主合同，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。