房屋授權(quán)委托書(shū)辦理時(shí)間說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，為辦理房屋相關(guān)事宜，特此授權(quán)乙方代為辦理，雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為辦理包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、抵押、貸款、物業(yè)水電煤氣費(fèi)用繳納等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出授權(quán)范圍的行為無(wú)效，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書(shū)的有效期限為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2授權(quán)期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將授權(quán)事項(xiàng)的處理結(jié)果告知甲方，并將相關(guān)文件、證件等交還甲方。第三條授權(quán)事項(xiàng)3.1乙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。3.2乙方代為辦理房屋抵押手續(xù)，包括但不限于提交抵押申請(qǐng)、辦理抵押登記、協(xié)調(diào)貸款銀行等。3.3乙方代為辦理房屋貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請(qǐng)、提供擔(dān)保、辦理貸款審批等。3.4乙方代為辦理物業(yè)水電煤氣費(fèi)用繳納等相關(guān)事宜。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時(shí)地處理甲方委托的事務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告授權(quán)事項(xiàng)的處理進(jìn)展和結(jié)果，如有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件、文件等，如有遺失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用和報(bào)酬5.1乙方代為辦理授權(quán)事項(xiàng)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)向甲方收取合理的報(bào)酬，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定處理授權(quán)事項(xiàng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定支付費(fèi)用和報(bào)酬，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.授權(quán)委托書(shū)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.稅費(fèi)繳納證明6.房產(chǎn)證領(lǐng)取證明7.抵押申請(qǐng)表8.抵押登記證明9.貸款申請(qǐng)表10.擔(dān)保材料11.物業(yè)水電煤氣費(fèi)用繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本合同約定處理授權(quán)事項(xiàng)，給甲方造成損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按本合同約定支付費(fèi)用和報(bào)酬，給乙方造成損失的，構(gòu)成違約。3.未經(jīng)對(duì)方同意，乙方泄露甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。4.乙方超出授權(quán)范圍行使權(quán)利，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋相關(guān)事宜的書(shū)面文件。3.房屋過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的行為。5.貸款：指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供資金，并約定在未來(lái)一定期限內(nèi)歸還本金和支付利息的行為。6.物業(yè)水電煤氣費(fèi)用：指房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電煤氣等公共設(shè)施費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)需要提供額外材料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方溝通，補(bǔ)充提供所需材料。2.問(wèn)題：授權(quán)期限屆滿(mǎn)后，乙方未能將授權(quán)事項(xiàng)的處理結(jié)果告知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在授權(quán)期限屆滿(mǎn)前，將處理結(jié)果和相關(guān)文件交還甲方。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用和報(bào)酬。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付費(fèi)用和報(bào)酬。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作繁忙，無(wú)法親自辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方擬辦理房屋抵押貸款