抵押借款合同模板合同編號(hào)：__________抵押借款合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人有資金需求，愿意向貸款人申請(qǐng)借款，并以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額和用途1.1借款人向貸款人借款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。1.2借款人保證所借款項(xiàng)用于：____________（注明借款用途）。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為：________年，自借款人實(shí)際收到貸款人之日起計(jì)算。2.2借款人應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為：________%。3.2借款人應(yīng)按約定的還款方式支付借款利息。第四條還款方式（1）按月還款：每月還款金額為：________元，每月還款日為：________日。（2）一次性還款：在約定的借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，一次性還清借款本金及利息。4.2借款人提前還款的，應(yīng)提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按貸款人規(guī)定的利率支付利息。第五條抵押物（1）房產(chǎn)證編號(hào)：________的房地產(chǎn)；（2）車(chē)牌號(hào)碼：________的機(jī)動(dòng)車(chē)輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：________。5.2借款人在抵押期間應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款本金及利息的總額。5.3借款人不得以任何方式處分抵押物，不得損害貸款人的抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2借款人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)提前解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：________%。7.2借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________%。7.3貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人賠償金，賠償金計(jì)算方式為：________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.機(jī)動(dòng)車(chē)輛行駛證原件及復(fù)印件3.借款人身份證明原件及復(fù)印件4.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件5.貸款人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件6.合同雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定還款認(rèn)定：逾期還款或未按約定的還款方式、還款金額、還款期限還款。2.借款人未按約定用途使用借款認(rèn)定：借款人未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損。3.貸款人未按約定提供貸款認(rèn)定：貸款人未按照合同約定的期限、金額、利率提供貸款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押借款合同：借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款并承諾按期還款的合同。2.抵押物：借款人為履行債務(wù)而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.借款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金。4.借款期限：借款人按約定還款的期限。5.借款利率：借款人按約定支付借款利息的比率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)還款解決辦法：立即與借款人聯(lián)系，了解原因，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：借款人提供的抵押物價(jià)值不足解決辦法：要求借款人提供additional抵押物或追加擔(dān)保。3.問(wèn)題：合同雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議解決辦法：