委托書之委托購房協(xié)議書(2024版)合同編號：__________委托書之委托購房協(xié)議書（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：__________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5房屋購買價格：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；1.6房屋購買方式：__________________；1.7房屋交付時間：__________________；1.8房屋交付條件：__________________。二、受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1受托方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，辦理購房事宜，包括但不限于選房、簽約、付款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；2.2受托方在辦理購房事宜過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；2.3受托方應(yīng)如實向甲方報告購房事宜的進(jìn)展情況，包括但不限于選房結(jié)果、簽約情況、付款情況、產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)展等；2.4受托方在購房過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，征得甲方的同意；2.5受托方在購房過程中，如涉及額外費用，應(yīng)提前征得甲方的同意。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向受托方提供購房所需的全部材料，并保證材料的真實性、合法性；3.2甲方應(yīng)按照約定的時間、方式向受托方支付購房款項；3.3甲方應(yīng)配合受托方辦理購房事宜，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等；3.4甲方應(yīng)對受托方在購房過程中提供的服務(wù)給予合理評價；3.5甲方在購房過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時與受托方溝通，征得受托方的同意。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方；4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.購房款項支付憑證5.購房相關(guān)文件（包括但不限于合同、協(xié)議、收據(jù)等）6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式支付購房款項，視為違約。2.甲方未提供真實、合法的材料，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行，視為違約。3.甲方未配合乙方辦理購房事宜，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行，視為違約。4.乙方未按約定時間、方式辦理購房事宜，視為違約。5.乙方未如實向甲方報告購房事宜進(jìn)展，視為違約。6.乙方未征得甲方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房屋購買的委托人。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托辦理購房事宜的人。3.購房款項：指購買房屋所需支付的款項，包括首付款、貸款款等。4.購房事宜：指購房過程中的各項事宜，包括但不限于選房、簽約、付款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付問題：如甲方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按合同約定追究其違約責(zé)任。2.購房材料不齊全：如甲方未提供齊全的材料，乙方應(yīng)告知甲方補齊材料。如甲方未補齊材料，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)按合同約定追究其違約責(zé)任。3.購房事宜進(jìn)展報告問題：如乙方未如實向甲方報告購房事宜進(jìn)展，甲方有權(quán)要求乙方如實報告。如乙方仍不履行報告義務(wù)，甲方有權(quán)按合同約定追究其違約責(zé)任。4.特殊情況處理：如購房過程中遇到特殊情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意，擅自處理特殊情況，甲方有權(quán)按合同約定追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房需求，委托乙方辦理購房事宜。2.乙方接受甲方委托，為甲方辦理購房事宜。3.甲方未按約