明文約定的房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________明文約定的房屋買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為成交價格。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之十作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的房價款，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付房價款的百分之三十；（2）自房屋交付之日起，按照每月房價款的百分之十支付，直至房價款支付完畢。3.3乙方未按照本合同約定的付款時間、金額支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時，甲方向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃氣等配套設(shè)施和使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的百分之十。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的百分之十。5.3一方當事人違反合同的其它約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.物業(yè)、水電、燃氣等配套設(shè)施和使用權(quán)的證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為甲方違約。

2.乙方未按照本合同約定支付房價款，視為乙方違約。

3.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)、水電、燃氣等配套設(shè)施和使用權(quán)的，視為甲方違約。

4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，可根據(jù)實際情況認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的房價款的百分之十，作為購買房屋的誠意金。

3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，計算方式為本合同約定的房價款的百分之十。

4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的百分之十。

2.乙方未按照約定時間支付房價款：

解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的百分之十。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與約定不符：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房屋