2024版簡易商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關規(guī)定。4.2甲方應保證商鋪的水、電、消防等設施正常使用。如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.3甲方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。5.3乙方應合理使用商鋪內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪使用權證明

3.乙方經(jīng)營范圍證明

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付記錄

6.商鋪現(xiàn)狀照片

7.商鋪維修記錄

8.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方違約：

未按約定提供商鋪；

未保障乙方正常經(jīng)營所需的水、電、消防等設施；

提前終止合同，無正當理由。2.乙方違約：

未按約定支付租金；

改變商鋪用途，未經(jīng)甲方同意；

擅自離店，未提前通知甲方；

造成商鋪損壞，未按甲方要求修復。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權人或使用權人，擁有租賃物的所有權或使用權，并有權獲得租金。

2.承租方：指租用租賃物的人，支付租金并有權使用租賃物。

3.租賃期限：指承租方租用租賃物的期限。

4.租金：指承租方支付給出租方的報酬，用于使用租賃物。

5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施故障：

及時通知甲方；

甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復；

如有損失，甲方應承擔賠償責任。2.租金支付糾紛：

乙方應按時支付租金；

甲方應提供正規(guī)收據(jù)；

逾期支付的，乙方應支付滯納金。3.商鋪用途變更：

乙方不得擅自改變商鋪用途；

如有變更需求，應提前通知甲方并征得同意；

未經(jīng)同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀。4.商鋪損壞：

乙方應合理使用商鋪設施；

如有損壞，乙方應承擔修復費用；