房屋買賣預(yù)約合同范本精選22024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣預(yù)約合同范本精選22024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；甲方未按約定履行本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2若因政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.定金收據(jù)4.房屋買賣合同正式文本5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，視為乙方違約。5.因政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方無法交付房屋：雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門解決問題。5.政策變化影響合同履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)政策調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用