2024最新房屋買賣合同的范文合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）__________元整。3.3該房屋的交付時(shí)間為__________年__________月__________日。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、有線電視等各項(xiàng)公共事業(yè)費(fèi)用，自交付之日起由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，自交付之日起由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（￥）__________元整。5.2如乙方未按本合同約定支付購買價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（￥）__________元整。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

3.買賣雙方身份證明

4.房屋平面圖

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.買賣雙方銀行賬戶信息

7.物業(yè)管理規(guī)定

8.公共事業(yè)費(fèi)用清單

9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。

2.乙方未按合同約定支付購買價(jià)格，視為違約。

3.甲方未按合同約定保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。

4.乙方未按合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房屋交易金額。

3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購買價(jià)格。

解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)格，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)設(shè)施損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)交付時(shí)房屋設(shè)施的正常運(yùn)行責(zé)任，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人