物業(yè)服務外包合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將部分物業(yè)服務項目外包給乙方，乙方提供相應的服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務項目及內容1.1乙方接受甲方委托，提供如下物業(yè)服務項目：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（6）其他物業(yè)服務事項。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)服務，確保甲方物業(yè)的正常運行和業(yè)主的滿意度。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務費用3.1乙方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按照甲方規(guī)定的支付方式及時支付服務費用。四、服務質量和標準4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)服務質量。4.2乙方應建立健全服務質量保障體系，加強服務人員的培訓和管理，提高服務質量。4.3甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。乙方應認真聽取甲方的意見，及時進行整改。五、保密條款5.1乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。5.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務項目明細表2.乙方服務人員名單3.服務質量標準和考核辦法4.保密協(xié)議5.違約金計算公式6.物業(yè)服務費用支付憑證7.服務質量監(jiān)督和檢查記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括服務質量不達標、服務人員不足等。2.乙方未按照約定時間支付服務費用。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。4.乙方違反合同約定的其他事項。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務外包合同：指甲方將物業(yè)服務項目委托給乙方，乙方提供相應服務的合同。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等方面的管理和服務。3.違約金：指乙方違反合同約定，應支付給甲方的賠償金。4.服務質量：指乙方提供的物業(yè)服務項目的效果、效率和滿意度等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務服務質量不達標：乙方應加強服務人員的培訓和管理，提高服務質量。2.服務費用支付延遲：乙方應按照約定時間及時支付服務費用，如有延遲，應支付違約金。3.泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息：乙方應嚴格遵守保密義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。4.乙方違反合同約定的其他事項：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于各類企事業(yè)單位、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)服務外包場景。2.適用于需要提高物業(yè)服務質量、降低物業(yè)成本、提高管理效率的