房產(chǎn)購置合同示范文本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。1.3該房產(chǎn)的附屬設施包括：____________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____________________前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：____________________。3.3甲方應保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔保、租賃、債務等法律糾紛。4.3甲方應如實向乙方提供該房產(chǎn)的相關信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的法律責任。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）。5.2乙方提供的購房資金來源合法，具備購買該房產(chǎn)的能力。5.3乙方應按照本合同的約定支付購房款項，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定時間支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權證號證明3.房屋面積證明4.規(guī)劃用途證明5.實際用途證明6.附屬設施清單7.購房款項支付證明8.過戶費用支付證明9.房屋交付證明10.房產(chǎn)買賣合同簽訂證明二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，認定甲方違約。2.甲方存在虛假陳述或隱瞞重要事實，認定甲方違約。3.甲方未保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，認定甲方違約。4.乙方未按本合同約定時間支付購房款項，認定乙方違約。5.乙方提供的購房資金來源不合法，認定乙方違約。6.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，認定違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當事人。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的款項，作為購買房產(chǎn)的保證。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。6.房產(chǎn)所有權：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定：解決辦法：甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合法律法規(guī)規(guī)定，如不符合，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購房款項：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款項，如延遲支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提供的購房資金來源不合法：解決辦法：乙方應確保購房資金來源合法，如資金來源不合法，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意出售房產(chǎn)。2.