2026年廠房租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供廠房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將位于__________________的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，附屬設(shè)施包括但不限于______。

2、甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

3、乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行初步查驗(yàn)，并確認(rèn)無重大質(zhì)量問題。若乙方對(duì)廠房現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在查驗(yàn)后____日內(nèi)以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商解決。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需使用該廠房，應(yīng)在租賃期滿前____月以書面形式向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、廠房租金實(shí)行____（年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/（年/半年/季/月），總計(jì)每月人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、首期租金應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在下一期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3、租金包含內(nèi)容：租賃期內(nèi)廠房的______（例如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，不包含______費(fèi)用）。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。

四、保證金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后____日內(nèi)退還保證金。如因乙方原因造成廠房損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3、保證金不計(jì)息，若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付廠房，并保證交付時(shí)的廠房符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件。

2、甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)（如適用）。

4、租賃期間，甲方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自收回廠房。如遇政府征收、征用等情況，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的合法權(quán)益，并依法給予合理補(bǔ)償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額____‰的違約金。

4、乙方應(yīng)自行辦理租賃期間廠房相關(guān)的證照（如適用），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得擾亂周邊秩序或影響他人正常生產(chǎn)生活。

六、廠房交接及驗(yàn)收

1、本合同生效后____日內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行正式驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況、鑰匙數(shù)量等。

2、如交接時(shí)發(fā)現(xiàn)廠房存在與約定不符或損壞情況，乙方有權(quán)要求甲方整改，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。逾期未完成的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①逾期支付租金超過____日的；②擅自改變廠房用途或用于非法活動(dòng)的；③損壞廠房且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①交付的廠房不符合約定條件的；②擅自收回廠房的。

5、合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)交還廠房，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到清款后____日內(nèi)退還剩余保證金。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2、乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：