公寓銷售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________乙方（買受人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)劃用途為__________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________________，土地使用權(quán)類型為__________________。1.3房屋共有面積為__________________平方米，套內(nèi)面積為__________________平方米。1.4房屋的規(guī)劃許可證號、施工許可證號為__________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方未按照本合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無重大質(zhì)量問題；（3）甲方已按照本合同約定，將房屋過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.2房屋交付后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃許可證3.房屋施工許可證4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請書6.房屋過戶登記證明7.房屋質(zhì)量保修書8.定金收據(jù)9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中為乙方。3.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的保證金。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。6.保修期：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照約定支付定金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.甲方已取得房屋所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰無債務(wù)。