住宅改商的保證聲明合同編號：__________住宅改商保證聲明一、保證方信息（1）名稱（或個人姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________（1）名稱（或個人姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________二、保證事項1.甲方保證，其對物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進行商業(yè)用途改造。2.甲方保證，在進行商業(yè)用途改造過程中，將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程符合消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、建筑設計等要求。3.甲方保證，改造后的物業(yè)將用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.甲方保證，改造后的物業(yè)將按照約定用途使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.甲方保證，如因改造工程導致物業(yè)存在安全隱患，將立即采取措施予以整改，確保乙方及他人的生命財產(chǎn)安全。6.甲方保證，如因改造工程導致乙方合法權(quán)益受到損害，將依法承擔相應的賠償責任。三、保證期限本保證聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自有效期滿之日起自動失效。四、爭議解決本保證聲明的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本保證聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本保證聲明未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本保證聲明具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅改商改造規(guī)劃圖紙2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.消防安全評估報告4.環(huán)境影響評估報告5.建筑設計審核意見6.改造工程驗收報告7.商業(yè)經(jīng)營許可證書8.甲方擁有的物業(yè)權(quán)屬證明文件9.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營主體資格證明文件10.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定進行商業(yè)用途改造，或擅自改變使用性質(zhì)。2.甲方在進行改造過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導致工程不符合消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、建筑設計等要求。3.甲方未按照約定用途使用改造后的物業(yè)，從事違法活動。4.甲方未按照保證期限提供保證，或保證內(nèi)容不符合約定。5.乙方未按照約定用途使用改造后的物業(yè)，擅自改變使用性質(zhì)。6.乙方未按照約定支付相關(guān)費用，或未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.住宅改商：指將住宅物業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途的行為。2.保證方：指對某一事項提供保證，承擔相應法律責任的當事人。3.物業(yè)：指位于______市______區(qū)______街道______號的住宅物業(yè)。4.商業(yè)用途改造：指對物業(yè)進行改造，使其符合商業(yè)經(jīng)營需求的工程。5.違約行為：指當事人未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的行為。6.違約責任：指當事人因違約行為而應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造工程不符合相關(guān)法律法規(guī)：立即停工，補辦相關(guān)審批手續(xù)，確保工程符合法規(guī)要求。2.消防安全隱患：聘請專業(yè)消防安全評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果進行整改。3.環(huán)境影響評估不合格：根據(jù)評估意見進行環(huán)境影響治理，直至評估合格。4.建筑設計不符合要求：修改建筑設計，重新提交審核，直至符合要求。5.乙方未按照約定用途使用物業(yè)：按照合同約定追究乙方違約責任，要求乙方改正。6.甲方未按照保證期限提供保證：按照合同約定追究甲方違約責任，要求甲方履行保證義務。五、所有應用場景：1.甲方擁有住宅物業(yè)，擬進行商業(yè)用途改造。2.乙方擬租