房屋委托代理協(xié)議合同編號：__________房屋委托代理協(xié)議甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其代理人，處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、稅務(wù)申報等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度。第二條委托期限2.1本協(xié)議的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在約定的委托期限屆滿后自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。3.3如乙方未能按約定時間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方的利益不受損害。4.2乙方應(yīng)在處理與房屋相關(guān)的事宜時，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其行為符合物業(yè)管理的規(guī)章制度。4.3乙方不得將甲方的授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告代理事項(xiàng)的處理情況，并按甲方要求提供相關(guān)證明材料。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方支付約定的代理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的必要資料和信息，以便乙方更好地履行代理職責(zé)。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常履行代理職責(zé)，除非涉及甲方的合法權(quán)益。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同總價款的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.代理人身份證明3.授權(quán)書4.代理費(fèi)用支付憑證5.房屋租賃合同6.物業(yè)管理合同7.維修保養(yǎng)記錄8.稅務(wù)申報文件9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付代理費(fèi)用，或未支付足額代理費(fèi)用。2.乙方將甲方的授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，未經(jīng)甲方書面同意。3.乙方未按約定處理與房屋相關(guān)的事宜，導(dǎo)致甲方利益受損。4.甲方未按約定向乙方支付代理費(fèi)用。5.甲方干預(yù)乙方正常履行代理職責(zé)，影響乙方工作效果。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代表其處理特定事項(xiàng)的行為。2.代理費(fèi)用：指乙方為履行代理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。5.個人隱私：指與個人生活密切相關(guān)的，不宜公開的個人信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費(fèi)用。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方將授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方應(yīng)明確告知乙方不得將授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，并在協(xié)議中增加相應(yīng)條款。如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定處理與房屋相關(guān)的事宜，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解代理事項(xiàng)的處理情況。如乙方未按約定行事，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望委托乙方處理房屋租賃事宜。2.甲方為房屋所有權(quán)人，希望委托乙方處理物