質(zhì)借款合同須知合同編號：__________甲方（出質(zhì)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（質(zhì)權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的合法財產(chǎn)出質(zhì)給乙方，乙方愿意接受甲方的財產(chǎn)出質(zhì)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)借款合同，以便共同遵守。第一條出質(zhì)財產(chǎn)1.1甲方出質(zhì)的財產(chǎn)為：（詳細描述出質(zhì)財產(chǎn)，如：房產(chǎn)、土地、設(shè)備、存貨、股權(quán)等）1.2甲方應(yīng)保證出質(zhì)財產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。第二條質(zhì)權(quán)設(shè)定2.1乙方對甲方出質(zhì)的財產(chǎn)享有質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)的設(shè)立以甲方交付出質(zhì)財產(chǎn)給乙方為標志。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付借款。2.3甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第三條借款期限3.1本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第四條借款金額4.1本借款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第五條借款利率5.1本借款利率為年利率____%，按月計息。5.2逾期還款的，按逾期金額的____%計收罰息。第六條還款方式（1）____方式：每月____日前，支付當月應(yīng)還借款本息。（2）____方式：按實際借款期限，分____期等額還款。6.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方未按本合同約定履行質(zhì)權(quán)行使的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（質(zhì)權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.出質(zhì)財產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.出質(zhì)財產(chǎn)價值評估報告3.借款人信用評估報告4.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和金額還款，或未按約定方式支付利息和罰息。2.甲方出質(zhì)的財產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法行使質(zhì)權(quán)。3.乙方未按約定行使質(zhì)權(quán)，未按法律規(guī)定處理出質(zhì)財產(chǎn)。4.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出質(zhì)人：指將財產(chǎn)出質(zhì)給他人的一方，本合同中為甲方。2.質(zhì)權(quán)人：指接受財產(chǎn)出質(zhì)并享有質(zhì)權(quán)的一方，本合同中為乙方。3.借款：指甲方從乙方取得的資金。4.質(zhì)權(quán)：指乙方對甲方出質(zhì)財產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方出質(zhì)的財產(chǎn)價值下降，可能導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整出質(zhì)財產(chǎn)或增加擔(dān)保措施。2.問題：甲方未按約定還款，乙方無法行使質(zhì)權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時采取法律手段，如申請法院扣押出質(zhì)財產(chǎn)，或要求甲方提供替代擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間融資借款，以企業(yè)名下財產(chǎn)出質(zhì)。2.個人向金融