贖樓交易合同貸款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（貸款銀行）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【用途】。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、貸款事項(xiàng)3.1丙方同意為乙方提供貸款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按丙方規(guī)定的貸款期限及還款方式進(jìn)行還款。3.3乙方應(yīng)保證其提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【比例】%。5.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】丙方（貸款銀行）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.貸款申請(qǐng)書5.貸款批準(zhǔn)通知書6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過(guò)戶證明8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.丙方未按約定提供貸款：指丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，或提供的貸款金額低于約定金額。三、法律名詞及解釋：1.贖樓交易：指賣方為解除房屋抵押，向買方出售房屋，買方支付房?jī)r(jià)款，賣方將房屋過(guò)戶至買方名下，從而解除房屋抵押的交易方式。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.貸款申請(qǐng)書：指買方向貸款銀行提交的，申請(qǐng)購(gòu)買房產(chǎn)所需的貸款的書面材料。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以催告甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未能按約定提供貸款：解決辦法：乙方可以與丙方協(xié)商，要求其盡快批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；如丙方仍未能履行，乙方有權(quán)解除與丙方的貸款合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方急于出售名下房產(chǎn)，買方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)。2.買方具備