2024版書店租賃合同協(xié)議范本模板合同編號(hào)：__________書店租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將其擁有的店鋪出租給乙方，店鋪地址為：__________，店鋪實(shí)際面積為__________平方米。1.2乙方租賃店鋪的用途為經(jīng)營書店，不得擅自改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪享有獨(dú)立的使用權(quán)和管理權(quán)；（2）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）在租賃期滿后，按照合同約定收回店鋪。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）保持店鋪衛(wèi)生，遵守消防安全規(guī)定；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾：甲方保證所提供的店鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因店鋪產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方保證：甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間具備消防、安全等各項(xiàng)經(jīng)營所需的證照。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。如因此影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，遵守消防安全規(guī)定。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方權(quán)利：租賃期滿后，乙方有權(quán)按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如乙方因合理原因無法遷離，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介義務(wù)：中介方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介義務(wù)：中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。如因中介方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介退出：合同簽訂后，中介方如需退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。如因此導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說明為合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.店鋪消防、安全等證照3.店鋪設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄4.租金支付證明文件5.店鋪恢復(fù)原狀證明文件6.租賃登記手續(xù)辦理文件7.中介費(fèi)支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金2.甲方未保證店鋪產(chǎn)權(quán)合法，導(dǎo)致乙方損失3.甲方未保證店鋪具備消防、安全等證照，導(dǎo)致乙方損失4.甲方未負(fù)責(zé)店鋪物業(yè)管理，導(dǎo)致乙方損失5.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途6.乙方未保持店鋪衛(wèi)生，違反消防安全規(guī)定7.乙方逾期支付租金8.中介方未確保甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確9.中介方未協(xié)助甲乙雙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金4.滯納金：逾期未支付租金的違約方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明店鋪產(chǎn)權(quán)合法的文件6.消防、安全等證照：證明店鋪具備消防安全等條件的證照7.物業(yè)管理：對(duì)店鋪進(jìn)行設(shè)施維修、保養(yǎng)、安全管理等行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、更換2.租金支付糾紛：查看合同約定，按約定收取滯納金或協(xié)商解決3.店鋪用途變更：乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金4.店鋪衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)店鋪衛(wèi)生管理，遵守消防安全規(guī)定5.中介退出導(dǎo)致手續(xù)辦理不順利：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償