個人土地買賣合同協(xié)議書范例2024年通用合同編號：__________個人土地買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：第一條土地基本情況1.1該土地使用權證號為_______，土地使用權取得時間為_______年_______月_______日，土地使用權期限至_______年_______月_______日。1.2該土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，宗地面積為_______平方米，土地用途為_______。第二條土地買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項包括但不限于土地買賣過程中產生的稅費、手續(xù)費等。2.2乙方向甲方支付土地購買價款的方式為：_______。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，將該土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將該土地交付給乙方使用。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，向甲方支付土地購買價款。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述土地購買價款的_______%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時間交付土地或過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本協(xié)議第二條所述土地購買價款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證該土地的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制，如有權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。1.2甲方應保證該土地符合國家及地方規(guī)定的用途，如因土地用途不符合規(guī)定導致乙方無法辦理相關手續(xù)，甲方應承擔全部責任。1.3甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，將該土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將該土地交付給乙方使用。1.4甲方應保證在土地交付后，不再干涉乙方的土地使用和經營權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地購買價款，如乙方逾期支付，應按照本協(xié)議第四條的約定承擔違約責任。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，應按照本協(xié)議第四條的約定承擔違約責任。2.3乙方應對該土地進行合理使用，不得擅自改變土地用途，如乙方需改變土地用途，應取得甲方同意并辦理相關手續(xù)。2.4乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付土地購買價款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應按照本協(xié)議約定的方式和時間，協(xié)助甲乙雙方完成土地買賣交易。3.2第三方中介應保證其提供的中介服務真實、準確、完整，如因中介服務不實導致甲乙雙方產生損失，第三方中介應承擔全部責任。3.3第三方中介的傭金為土地購買價款的_______%，由乙方支付。3.4第三方中介應在合同簽訂后_______個工作日內，向甲乙雙方提供完整的中介服務。一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地權屬證明文件3.土地規(guī)劃許可證復印件4.土地過戶申請表5.土地買賣合同稅費計算表6.付款憑證復印件7.收款憑證復印件8.第三方中介服務協(xié)議書9.中介傭金支付憑證復印件10.土地交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地或過戶手續(xù)：指超過本協(xié)議約定的時間，甲方未能將土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將該土地交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付土地購買價款：指超過本協(xié)議約定的時間，乙方未能向甲方支付土地購買價款。3.甲方未保證土地權屬清晰，存在權利限制：指甲方未能保證土地無任何抵押、查封等權利限制，或土地權屬不清晰。4.甲方未保證土地符合國家及地方規(guī)定的用途：指甲方未能保證土地符合國家及地方規(guī)定的用途，導致乙方無法辦理相關手續(xù)。5.乙方未合理使用土地，擅自改變土地用途：指乙方在未經甲方同意并辦理相關手續(xù)的情況下，擅自改變土地用途。6.第三方中介服務不實，提供信息不準確：指第三方中介未能提供真實、準確、完整的中介服務。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家授予土地使用權人使用土地的權利證明。2.土地權屬證明文件：指證明土地所有權或使用權的文件。3.土地規(guī)劃許可證：指國家授權土地使用權人進行建設的證明。4.土地過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的金錢。6.第三方中介：指在土地買賣交易中提供中介服務的個體或機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.土地過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)辦理緩慢，甲方應承擔相應的違約責任。3.土地權屬糾紛：解決辦法：雙方應立即停止交易，并尋求法律途徑解決糾紛。4.乙方未按約定時間支付土地購買價款：解決辦法：乙方應