商住別墅租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商住別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方商住別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條別墅基本信息1.1別墅位于_______市_______區(qū)_______路_______號，別墅面積為_______平方米。1.2別墅設施包括：_______（具體設施清單見附件1）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方遷離后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方已支付的押金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅及設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證別墅及設施符合租賃用途，并確保別墅及設施的安全性能。5.2甲方應保證別墅所在區(qū)域的公共設施正常使用，如有故障，甲方應及時修復。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住別墅。6.2乙方應合理使用別墅及設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：別墅設施清單（此處附上設施清單）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并鑒于第三方對乙方的信用擔保，甲乙雙方就甲方將其擁有的商住別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方商住別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條別墅基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證別墅及設施符合租賃用途，并確保別墅及設施的安全性能。5.2甲方應保證別墅所在區(qū)域的公共設施正常使用，如有故障，甲方應及時修復。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。5.4甲方因特殊情況需要提前解除合同時，有權(quán)通知第三方，由第三方負責與乙方協(xié)商解決，并確保甲方利益不受損失。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住別墅。6.2乙方應合理使用別墅及設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。6.4乙方如發(fā)生違約行為，第三方有責任協(xié)助甲方采取措施維護甲方權(quán)益。第七條第三方權(quán)利和義務7.1第三方作為乙方的信用擔保方，應對乙方的履約行為負責。7.2第三方應確保乙方按照本合同約定履行各項義務，如乙方違約，第三方應承擔相應的責任。7.3第三方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并在必要時協(xié)助甲方采取措施維護甲方權(quán)益。第八條合同的變更和解除（同第七條）第九條爭議解決（同第八條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日第三方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：別墅設施清單（此處附上設施清單）總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于，通過第三方的信用擔保，增加了甲方權(quán)益的保障，降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失風險。同時，第三方作為獨立的合同主體，對乙方的履約行為進行監(jiān)督，有助于確保乙方按照合同約定履行各項義務。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和優(yōu)先權(quán)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，同時通過設定乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，維護了甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導乙方（承租人）：__________甲方（出租人）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于乙方需對租賃房產(chǎn)進行經(jīng)營活動，為確保乙方權(quán)益，并基于第三方對甲方的信用擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商住別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方商住別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條別墅基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3甲方應在租賃期滿后，按乙方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。甲方遷離后，乙方應在_______日內(nèi)退還甲方已支付的押金。4.1甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將別墅及設施交還給乙方，乙方應在確認別墅及設施無損壞或經(jīng)甲方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)退還甲方押金。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住別墅。5.2乙方應合理使用別墅及設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。5.4乙方如發(fā)生違約行為，第三方有責任協(xié)助甲方采取措施維護甲方權(quán)益。第六條甲方權(quán)利和義務6.1甲方保證別墅及設施符合租賃用途，并確保別墅及設施的安全性能。6.2甲方應保證別墅所在區(qū)域的公共設施正常使用，如有故障，甲方應及時修復。6.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和使用。6.4甲方因特殊情況需要提前解除合同時，有權(quán)通知第三方，由第三方負責與乙方協(xié)商解決，并確保甲方利益不受損失。第七條第三方權(quán)利和義務7.1第三方作為甲方的信用擔保方，應對甲方的履約行為負責。7.2第三方應確保甲方按照本合同約定履行各項義務，如甲方違約，第三方應承擔相應的責任。7.3第三方有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督，并在必要時協(xié)助乙方采取措施維護乙方權(quán)益。第八條合同的變更和解除（同第七條）第九條爭議解決（同第八條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日第三方（簽字/蓋章