村鎮(zhèn)自建房代建協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________村鎮(zhèn)自建房代建協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方需要在其擁有的土地上建設(shè)自用住房，并委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和代建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________自建房項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________（具體地址）1.3工程規(guī)模：____層____棟，建筑總面積為____平方米1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.5工程設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的方案和乙方的專業(yè)建議進(jìn)行設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）提供合法的土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)不存在爭議和法律障礙。（2）提供完整的建筑設(shè)計(jì)要求和發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于建筑風(fēng)格、面積、布局、功能等。（3）按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和設(shè)計(jì)費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。（5）對(duì)乙方設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方的要求進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。（2）負(fù)責(zé)工程建設(shè)的施工管理，確保工程質(zhì)量和安全。（3）按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任。（4）協(xié)助甲方辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。（5）向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)。三、合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的10%。（5）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方在合同簽訂后支付50%，設(shè)計(jì)完成后支付剩余50%。四、工程驗(yàn)收及保修4.1工程驗(yàn)收（1）工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理移交手續(xù)。4.2保修期限（1）工程保修期限為____年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款或設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。（2）甲方未按約定提供土地使用權(quán)或建筑設(shè)計(jì)要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成工程天數(shù)的____%支付違約金。（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，并重新建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.建筑設(shè)計(jì)要求和發(fā)展規(guī)劃3.工程預(yù)算明細(xì)表4.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修合同8.相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付工程款或設(shè)計(jì)費(fèi)用未按約定提供土地使用權(quán)或建筑設(shè)計(jì)要求2.乙方違約未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，經(jīng)國家授權(quán)，由使用者在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。2.建筑設(shè)計(jì)要求：指建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能、材料、施工技術(shù)等設(shè)計(jì)方面的要求。3.工程預(yù)算：指在工程建設(shè)前，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的總投資及其構(gòu)成進(jìn)行的預(yù)測(cè)和計(jì)算。4.保修期限：指工程交付使用后，施工方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)維修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款或設(shè)計(jì)費(fèi)用乙方應(yīng)書面催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)逾期付款金額收取違約金。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或建筑設(shè)計(jì)要求乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程乙方應(yīng)按照逾期完成工程天數(shù)的比例支付違約金。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，并重新建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需建設(shè)自用住房。2.甲方缺乏建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和施工能力，委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和代建。3.雙方協(xié)商一致，簽訂村鎮(zhèn)自建房代建協(xié)議書