房屋置換協(xié)議書合同編號：__________房屋置換協(xié)議書甲方（置換出）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（置換入）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條置換房屋的基本情況1.1甲方置換出的房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2乙方置換入的房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。第二條置換價格及支付方式2.1本協(xié)議置換價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換款項支付至甲方指定的賬戶。第三條置換房屋的交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.3雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理置換房屋的過戶手續(xù)。第四條置換房屋的質(zhì)量和維修4.1甲方保證置換房屋的結(jié)構(gòu)、設施及設備等均符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換房屋內(nèi)的設施及設備進行維修，確保其正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致置換房屋的交易，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議置換價格的____%。5.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，否則應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議置換價格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出）：（蓋章）乙方（置換入）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.置換房屋的房產(chǎn)證復印件4.置換房屋的評估報告5.置換房屋的裝修報告6.雙方簽訂的物業(yè)交接單7.雙方簽訂的設施設備驗收報告8.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證9.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付置換房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付置換款項，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定時間共同辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方單方面解除協(xié)議，構(gòu)成違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指置換出房屋的一方。2.乙方：指置換入房屋的一方。3.置換房屋：指甲方愿意置換給乙方，乙方愿意接受的房屋。4.置換價格：指雙方約定的房屋置換的交易價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指負責辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付置換房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。2.乙方未能按時支付置換款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。3.雙方未能按時辦理過戶手續(xù)，可以協(xié)商延長辦理時間，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除協(xié)議。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方應按約定分攤。5.房屋過戶后，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。五、所有應用場景：1.甲方因工作調(diào)動，需要將現(xiàn)有房屋置換給乙方。2.乙方