房屋轉(zhuǎn)讓方合同范本合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓方合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述第一條所述的房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的一切合法權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的一切合法權(quán)益和義務(wù)。2.3甲乙雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4甲乙雙方同意，上述房?jī)r(jià)款支付方式為：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是上述房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供齊全的證件、資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的日常維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同房?jī)r(jià)款的10%。5.2若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋或過戶的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施清單4.房屋過戶所需的所有證件和資料5.房屋轉(zhuǎn)讓合同的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房屋轉(zhuǎn)讓合同的付款憑證7.房屋轉(zhuǎn)讓合同的過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋或過戶的，視為甲方違約。2.甲方未能保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等法律瑕疵的，視為甲方違約。3.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，視為乙方違約。4.乙方在過戶過程中提供不齊全的證件、資料，或未能積極配合乙方辦理過戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.附屬設(shè)施：是指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。3.配套設(shè)施：是指與房屋使用相關(guān)的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.定金：是指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋或過戶的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過戶，并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未能保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等法律瑕疵的情況，乙方可以要求甲方解決這些問題，并有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.遇到乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方在過戶過程中提供不齊全的證件、資料，或未能積極配合乙方辦理過戶手續(xù)的情況，甲方可以要求乙方補(bǔ)充證件、資料，并