委托物業(yè)代管協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________委托物業(yè)代管協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代管物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方將其名下的物業(yè)（物業(yè)地址：__________，物業(yè)性質(zhì)：__________，物業(yè)面積：__________）委托給乙方代管。1.2甲方應確保其委托的物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響代管的事由。1.3甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費用。二、代管內(nèi)容2.1乙方應按照甲方的要求，對委托物業(yè)進行合理、妥善的管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、公共設施的正常運行及物業(yè)管理等服務。2.3乙方應按照甲方的指示，處理與物業(yè)相關的各類事務，包括但不限于物業(yè)費用的收繳、合同簽訂、投訴處理等。三、代管費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)代管服務，甲方應按月向乙方支付代管費用，代管費用為每月人民幣__________元。3.2代管費用支付方式為每月__________日前，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3如有特殊情況導致代管費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。四、委托期限4.1本協(xié)議的委托期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。4.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面協(xié)商一致。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定履行代管職責，導致甲方物業(yè)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.委托物業(yè)代管協(xié)議書2.物業(yè)所有權證明文件3.物業(yè)使用權證明文件4.物業(yè)相關維修、保養(yǎng)記錄5.物業(yè)費用支付記錄6.物業(yè)日常管理記錄7.物業(yè)合同簽訂文件8.物業(yè)投訴處理記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方支付代管費用，或支付方式、時間不符合協(xié)議約定的，視為違約。2.乙方未按照約定履行代管職責，導致甲方物業(yè)損失的，視為違約。3.甲方未確保委托物業(yè)不存在權屬糾紛、租賃關系等影響代管的事由，導致乙方代管受阻的，視為違約。4.雙方未按照約定協(xié)商一致解除或終止協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指物業(yè)的所有者或使用權者，將其物業(yè)委托給他人代管的一方。2.受托方：指接受委托方委托，代管物業(yè)的一方。3.代管費用：指受托方為代管物業(yè)所收取的費用。4.物業(yè)：指委托方名下的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。5.代管職責：指受托方在代管物業(yè)過程中應履行的事務和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代管費用。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒其按時支付，如甲方仍不支付，可依法追討。2.問題：乙方未按照約定履行代管職責。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正，如乙方仍不改正，可依法解除協(xié)議。3.問題：物業(yè)出現(xiàn)權屬糾紛、租賃關系等影響代管的事由。解決辦法：依法解決權屬糾紛、租賃關系等，確保代管順利進行。4.問題：雙方協(xié)商解除或終止協(xié)議遇阻。解決辦法：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求判決解除或終止協(xié)議。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有者或使用權者因工作、生活等原因，無法親自管理物業(yè)。2.物業(yè)所有者或使用權者希望專業(yè)化的物業(yè)管理公司代