精選個(gè)人房屋抵押合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：__________住所：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條借款金額及用途2.1甲方借款金額為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他用途。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為：__________年，自__________之日起至__________日止。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，未能按時(shí)還款的，甲方應(yīng)支付滯納金，具體滯納金比率由雙方另行約定。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1甲方將其名下的房屋抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方仍享有房屋的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分該房屋。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋平面圖5.借款合同原件6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款：指借款到期后，甲方未能按照約定的還款方式和期限歸還借款本息及滯納金。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將借款用于約定用途之外的其他目的。3.甲方未履行抵押義務(wù)：指甲方未按照合同約定提供相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物。4.乙方未按約定提供借款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)未能提供約定的借款金額。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.借款：指甲方從乙方借用的資金。4.滯納金：指甲方未按時(shí)還款而應(yīng)支付的違約金。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于相關(guān)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未履行抵押義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行抵押義務(wù)，如提供相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方