房屋買賣代理協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋買賣代理協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條代理權(quán)限2.1乙方接受甲方委托，全權(quán)代理甲方辦理房屋買賣事宜，包括但不限于尋找合適的買受人、協(xié)商買賣價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等；2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍；2.3乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，妥善處理房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%；3.2乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；3.3甲方應(yīng)在支付乙方代理費(fèi)用時(shí)，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________天通知乙方；4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止本協(xié)議；4.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.代理授權(quán)書4.代理費(fèi)用支付憑證5.稅務(wù)發(fā)票6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受人損失。3.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超越代理權(quán)限。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)完成。5.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，或乙方未開具正規(guī)發(fā)票。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.房屋買受人：指購買房屋的一方。3.代理人：指接受房屋出賣人委托，代為辦理房屋買賣事宜的一方。4.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)約定，為出賣人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦或更換。2.房屋信息不符：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.代理超權(quán)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，取得甲方同意后方可繼續(xù)行事。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.甲方未支付代理費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付代理費(fèi)用及違約金。6.泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙