借款買房合同(2024版)合同編號(hào)：__________借款買房合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額還款。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為_______年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款及利息。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。（1）每月還款金額為：￥_______元；（2）還款期限為_______個(gè)月；（3）還款銀行賬戶為：__________。3.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第四條利率及費(fèi)用4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額還款，如有逾期，乙方有權(quán)按照下列規(guī)定加收罰息：（1）逾期未還的，自逾期之日起，按日加收逾期本金萬分之五的罰息；（2）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)按照逾期本金萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)加收罰息。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)雙方另有約定的，從其約定。第五條擔(dān)保5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及逾期罰息等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款及利息。6.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的期限和方式提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.貸款評(píng)估報(bào)告

5.抵押登記證明

6.還款計(jì)劃表

7.貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)

8.房產(chǎn)抵押合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的還款方式按時(shí)足額還款，或未按約定用途使用借款。

2.乙方未按照約定的期限和方式提供借款。

3.甲方未在約定的期限內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4.甲方提前還款未按照乙方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。

2.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以依法采取措施追討借款及利息，包括但不限于向法院提起訴訟。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定的期限和方式提供借款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度，避免影響還款進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購買房產(chǎn)，但自有資金不足，需要向乙方借款。

2.乙方擁有多余資金，愿意向甲方