2024版小賣部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的小賣部，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的小賣部，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的小賣部位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃小賣部僅限于__________使用，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，小賣部的設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間的小賣部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條消防安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法規(guī)，確保小賣部的消防安全。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.小賣部租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.小賣部房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃用途證明文件6.消防安全管理文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃標(biāo)的未能按時(shí)維修、更換設(shè)施設(shè)備未能履行消防安全管理職責(zé)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的未辦理保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單副本3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：如有相關(guān)證據(jù)證明甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為甲方違約。乙方違約行為認(rèn)定：如有相關(guān)證據(jù)證明乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向甲方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金。逾期一日，計(jì)算滯納金并向乙方收取。若乙方長期逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。3.消防安全管理：乙方應(yīng)遵守消防安全法規(guī)，確保小賣部消防安全。甲方應(yīng)定期檢查消防安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)自行辦理租賃期間的小賣部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方