2024物業(yè)服務(wù)托管合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條托管范圍與內(nèi)容（1）物業(yè)的日常管理與維護(hù)；（2）物業(yè)的運(yùn)營與營銷；（3）物業(yè)的安全保障；（4）物業(yè)的財務(wù)管理與收費(fèi)；（5）物業(yè)的公共設(shè)施維修與保養(yǎng)；（6）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)與綠化；（7）物業(yè)的社區(qū)文化建設(shè)與服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，制定詳細(xì)的托管方案，并在托管過程中根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2托管期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條托管費(fèi)用4.1乙方托管物業(yè)的費(fèi)用為每平方米____元/月。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)面積和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月__日前向甲方支付托管費(fèi)用。4.3托管期間，如物業(yè)面積發(fā)生變更，乙方應(yīng)按照實際面積計算托管費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照托管方案，確保物業(yè)的正常運(yùn)營與管理。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，確保甲方及物業(yè)使用人的財產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。5.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)環(huán)保與綠化責(zé)任。5.5乙方應(yīng)積極組織社區(qū)文化活動，提升物業(yè)的居住品質(zhì)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等。6.2甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用，并及時履行合同約定的其他義務(wù)。6.3甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的協(xié)助與支持。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為托管費(fèi)用的____%。7.2甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定履行托管義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)計圖紙

2.設(shè)施設(shè)備清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.物業(yè)面積確認(rèn)書

5.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告

6.托管方案

7.財務(wù)報表

8.安全管理制度

9.環(huán)保與綠化責(zé)任書

10.社區(qū)文化活動計劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用：指托管期限內(nèi)，甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付托管費(fèi)用。

2.乙方未按約定履行托管義務(wù)：指托管期限內(nèi)，乙方未能按照托管方案和合同約定，全面履行物業(yè)的管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作。

3.甲方未提供完整物業(yè)資料：指甲方在合同簽訂過程中，未能向乙方提供完整的物業(yè)設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等資料。

4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指托管期限內(nèi)，乙方未能按照合同約定和托管方案，提供物業(yè)的日常管理與維護(hù)、運(yùn)營與營銷、安全保障、財務(wù)管理與收費(fèi)、公共設(shè)施維修與保養(yǎng)、環(huán)境保護(hù)與綠化、社區(qū)文化建設(shè)與服務(wù)等管理工作。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)托管合同：指甲方將其物業(yè)全面托管給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營等相關(guān)事宜，乙方按照約定向甲方支付托管費(fèi)用的一種服務(wù)合同。

2.托管費(fèi)用：指乙方為履行物業(yè)服務(wù)托管合同，按照物業(yè)面積和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.托管期限：指甲乙雙方在合同中約定的乙方托管甲方物業(yè)的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)資料不完整：甲方應(yīng)及時向乙方提供完整的物業(yè)資料，如設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等。若甲方未能及時提供，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供，并在提供后繼續(xù)履行合同。

2.托管費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額及時支付托管費(fèi)用。若甲方延遲支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

3.托管服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照托管方案和合同約定，全面履行物業(yè)的管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作。若乙方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，并在改進(jìn)后繼續(xù)履行合同。

4.合同爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)的托管管理，如住宅小區(qū)、商業(yè)