土地買賣協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________土地買賣協(xié)議書協(xié)議日期：2024年協(xié)議雙方：賣方：1.名稱：（填寫賣方全稱）2.地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（填寫買方全稱）2.地址：（填寫買方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）鑒于賣方是所售土地的合法所有者，并且擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購買賣方所售的土地，并且具備購買該土地的能力；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：位于（填寫土地具體位置）1.2土地面積：總面積為（填寫土地面積）平方米，具體界址以（填寫界址明確的文件或圖紙）為準(zhǔn)。1.3土地用途：（填寫土地規(guī)劃用途）第二條土地價(jià)格及支付方式2.1土地價(jià)格為（填寫土地總價(jià)）元，大寫：（填寫土地總價(jià)大寫）。（1）在協(xié)議簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，支付土地總價(jià)款的（填寫比例）；（2）剩余土地價(jià)款，買方應(yīng)按照（填寫支付頻率，如每月、每季度等）支付，直至全部土地價(jià)款支付完畢。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，將所售土地交付給買方。3.2土地過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，按照我國法律法規(guī)規(guī)定辦理，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第四條土地權(quán)利保證4.1賣方保證所售土地的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2若因賣方原因?qū)е峦恋貦?quán)利出現(xiàn)瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付土地，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付土地的天數(shù)×土地總價(jià)款的（填寫比例）。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃用途證明3.土地界址明確文件或圖紙4.賣方所有權(quán)證明5.買方購買能力證明6.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)7.違約金計(jì)算公式證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照協(xié)議約定時(shí)間交付土地，屬于違約行為。2.賣方所售土地存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。3.買方未能按照協(xié)議約定時(shí)間支付土地價(jià)款，屬于違約行為。4.買方未能按照協(xié)議約定用途使用土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地買賣：指土地所有者將其土地出售給他人，并轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)的行為。2.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)的文件。3.土地規(guī)劃用途：土地使用規(guī)劃中規(guī)定的土地用途。4.過戶手續(xù)：將土地所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：因違約行為而支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照協(xié)議約定時(shí)間交付土地。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付土地的天數(shù)×土地總價(jià)款的百分比。2.問題：賣方所售土地存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：買方未能按照協(xié)議約定時(shí)間支付土地價(jià)款。解決辦法：買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付土地價(jià)款，否則賣方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有土地所有權(quán)，并希望出售土地。2.買方希望購買土地，