2024版商鋪轉(zhuǎn)讓經(jīng)營合同書合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓經(jīng)營合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其經(jīng)營管理的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________1.5商鋪經(jīng)營范圍：________________二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其對上述商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶完成后五個工作日內(nèi)支付。3.3乙方未按約定時間支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，商鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得商鋪的所有權(quán)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或雙方約定的事由導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪收益權(quán)證明文件4.商鋪處置權(quán)證明文件5.商鋪過戶所需的相關(guān)證明文件和資料6.商鋪經(jīng)營范圍的許可證7.甲方的身份證明文件8.乙方的身份證明文件9.商鋪的租賃合同（如有）10.商鋪的債務(wù)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，或提供必要的證明文件和資料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未能保證在合同有效期內(nèi)，商鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，非法經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪房屋的實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指甲方對商鋪房屋的使用權(quán)。3.商鋪收益權(quán)：指甲方對商鋪經(jīng)營所得到的收益的權(quán)利。4.商鋪處置權(quán)：指甲方對商鋪房屋的處置權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、出租等。5.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的預(yù)付款。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜的問題：雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的證明文件和資料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.遇到商鋪經(jīng)營范圍變更的問題：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理變更手續(xù)，確保經(jīng)營的合法性。3.遇到乙方支付款項(xiàng)不及時的問題：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方按照約定時間支付款項(xiàng)，必要時可依法追討違約金。4.遇到商鋪經(jīng)營中出現(xiàn)糾紛的問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方欲將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。2.甲方保證商鋪權(quán)屬