買賣房屋以及租賃合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的事項。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時，將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各項公共服?wù)設(shè)施正常使用，并將相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，提供_______年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.該房屋的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計圖紙；3.其他與該房屋相關(guān)的文件資料。合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋租賃基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的事項。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租金每_______支付一次。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各項公共服?wù)設(shè)施正常使用，并將相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3乙方應(yīng)合理使用一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋相關(guān)規(guī)劃設(shè)計圖紙

3.房屋權(quán)屬證明文件

4.房屋驗收合格證明

5.水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施的相關(guān)憑證

6.房屋鑰匙和其他相關(guān)配件

7.其他與房屋租賃相關(guān)的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方未按照合同約定提供房屋質(zhì)保服務(wù)。

4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項或租金。

5.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，造成房屋損壞或損失。

6.雙方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人或出租人。

2.乙方：指房屋的買受人或承租人。

3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.質(zhì)保期：指甲方按照合同約定提供的房屋質(zhì)量保證期限。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或支付違約金。

3.乙方延遲支付購房款項或租金：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項或租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按時支付款項。

4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，如造成房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

5.房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方未協(xié)助辦理或辦理不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個